Перечень основных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений

I. Здания

Фундаменты

• Смена  деревянных  стульев  или  замена их на каменные или бетонные столбы.
• Частичная  перекладка (до 10%),  а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
• Восстановление  вертикальной  и  горизонтальной   изоляции фундаментов.
• Восстановление существующей отмостки вокруг здания  (более 20% общей площади отмостки).
• Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
• Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
• Искусственное  закрепление  грунтов оснований фундаментов химическим, термическим и другими способами.

Стены и колонны

• Заделка   трещин   в   кирпичных  или  каменных  стенах  с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
• Устройство  и  ремонт  конструкций,  укрепляющих  каменные стены.
• Перекладка    ветхих    кирпичных   карнизов,   перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.
• Перекладка  и  ремонт  отдельных  ветхих участков каменных стен (до 20%  общего объема кладки), не связанных с надстройкой здания или   с   дополнительными   нагрузками   от   вновь   устанавливаемого оборудования.
• Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
• Ремонт и частичная замена (до 20%) колонн,  не связанных с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
• Смена заполнений в стенах  с  каменным,  железобетонным  и металлическим каркасом (до 40%)
• Смена ветхих венцов бревенчатых  или  брусчатых  стен  (до 20%).
• Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
• Частичная  смена  обшивок,  засыпок и штатных утеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
• Смена или ремонт обшивки и утепления деревянных цоколей.
• Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой  их до 50% общего объема.
• Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых  и брусчатых стен.

 Перегородки

• Ремонт,  смена  и  замена  изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.
• Частичная   перепланировка  с  увеличением  общей  площади перегородок (до 20%).

Крыши и покрытия

• Смена ветхих деревянных ферм покрытия  или  замена  их  на сборные железобетонные, металлические.
• Сплошная  или  частичная  замена  ветхих  металлических  и железобетонных ферм.
• Усиление ферм при замене типов покрытий (деревоплиты -  на сборный  железобетон,  холодного  покрытия  -  на  теплое и др.),  при подвеске подъемных устройств,  а также при  коррозии  узлов  и  других
  элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
• Частичная  или  сплошная  смена  стропил,   мауэрлатов   и обрешетки.
• Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
• Ремонт   устройств   по   открыванию  переплетов  световых фонарей.
• Частичная  или  полная смена ветхих элементов покрытия,  а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
• Частичная (более 10%) или сплошная смена или замена кровли (всех видов).
• Переустройство крыш в связи с заменой материалов кровли.
• Частичная или сплошная замена настенных желобов,  спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих над кровлей устройств.

Междуэтажные перекрытия и полы

• Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
• Замена отдельных конструкций или  перекрытий  в  целом  на более прогрессивные и долговечные конструкции.
• Усиление   всех   элементов   междуэтажных   и   чердачных перекрытий.
• Частичная (более  10%)  или  сплошная  смена  полов  (всех видов) и их оснований.
• Переустройство  полов  при  ремонте  с  заменой  на  более прочные  и  долговечные,  при  этом  тип  полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

Окна, двери и ворота

• Полная смена ветхих оконных  и  дверных  блоков,  а  также ворот производственных корпусов.

Лестницы и крыльца

• Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
• Смена  и  усиление  всех  типов  лестниц  и  их  отдельных элементов.

Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

• Возобновление   штукатурки   всех   помещений   и   ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
• Смена облицовки стен в  объеме  более  10%  общей  площади облицовочных поверхностей.
• Сплошная     антикоррозийная     окраска     металлических конструкций.

 Фасады

• Ремонт   и  возобновление  облицовки  площадью  более  10% облицованной поверхности.
• Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
• Полное возобновление тяг,  карнизов,  поясов,  сандриков и др.
• Возобновление лепных деталей.
• Сплошная окраска устойчивыми составами.
• Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
• Смена балконных плит и ограждений.
• Смена покрытий выступающих частей здания.

Печи

• Полная перекладка всех типов отопительных печей,  дымовых труб и их оснований.
• Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.

Центральное отопление

• Смена  отдельных  секций  и  узлов  отопительных  котлов, бойлеров,  котельных  агрегатов  или полная замена котельных агрегатов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами).
• Ремонт  и  смена расширителей,  конденсационных горшков и другого оборудования сети.
• Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
• Автоматизация котельных.
• Перевод с печного отопления на центральное.
• Смена отопительных регистров.
• Присоединение   зданий   к  теплофикационным  сетям  (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

Вентиляция

• Частичная или полная смена воздуховодов.
• Смена вентиляторов.
• Перемотка или смена электромоторов.
• Смена шиберов, дефлекторов, дроссель - клапанов, жалюзи.
• Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
• Смена калориферов.
• Смена отопительных агрегатов.
• Смена фильтров.
• Смена циклонов.
• Смена отдельных конструкций вентиляционных камер.

Водопровод и канализация

• Частичная  или  полная смена внутри здания трубопроводов, включая вводы водопровода и выпуска канализации.

 Горячее водоснабжение

• Смена змеевиков и бойлеров.
• Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопроводов.

Электрическое освещение и связь

• Смена участков сети (более 10%).
• Смена предохранительных щитков.
• Ремонт или восстановление кабельных каналов.
• Замена   светильников   на   другие   типы   (обычных  на люминесцентные и др.).

II. Сооружения

Водопроводно - канализационные  сооружения.  Трубопроводы  и арматура сети

• Частичная  или  полная  замена  антикоррозийной   изоляции трубопровода.
• Смена  отдельных  участков  трубопровода   без   изменения диаметра труб.  При этом разрешается замена чугунных труб на стальные, керамических  на  бетонные  или  железобетонные  и  наоборот,  но   не
  допускается  замена  асбестоцементных  труб  на  металлические  (кроме аварийных случаев). Протяженность участков  сети,  на  которых  допускается  сплошная смена труб, не должна превышать 200 м на 1 км сети.
• Смена   изношенных  фасонных  частей,  задвижек,  пожарных гидрантов,  вантузов,  клапанов, водоразборных колонок или ремонт их с заменой изношенных деталей.
• Смена отдельных труб дюкеров.

 Водопроводно - канализационные сети. Колодцы

• Ремонт кладки колодцев.
• Смена люков.
• Набивка вновь лотков взамен разрушенных.
• Замена пришедших в негодность деревянных колодцев.
• Возобновление штукатурки.

Водопроводно    -   канализационные   сети.   Водозаборы   и гидротехнические сооружения: плотины, дамбы, водоспуски, каналы

• Смена или замена крепления берегов или откосов в объеме до 50% их протяженности.
• Досыпка оплывших откосов земляных сооружений.
• Смена ряжей.
• Ремонт и смена щитовых затворов.
• Возобновление   защитного   слоя   в   подводных    частях железобетонных сооружений.
• Смена решеток и сеток.

Водопроводно - канализационные сети. Водяные скважины

• Постройка и разборка буровой вышки или монтаж  и  демонтаж инвентарной буровой вышки.
• Чистка скважины от обвалов и заиления.
• Извлечение и установка нового фильтра.
• Крепление скважины новой колонкой обсадочных труб.
• Замена водоподъемных и воздушных труб.
• Восстановление дебита скважины  путем  торпедирования  или промывки соляной кислотой.
• Цементизация  межтрубного  пространства   и   разбуривание цемента.

Водопроводно - канализационные сети. Очистные сооружения

• Ремонт или замена (полностью) гидроизоляции.
• Ремонт и возобновление штукатурки и железнения.
• Перекладка  кирпичных  стен  и перегородок (до 20%  общего объема кладки в сооружении).
• Заделка течи в железобетонных,  бетонных и каменных стенах и  днищах  сооружений  с  разборкой  бетона  в  отдельных   местах   и бетонированием вновь.
• Сплошное торкретирование стен сооружений.
• Ремонт дренажа вокруг сооружений.
• Замена люков резервуаров.
• Замена решеток.
• Замена загрузки фильтров, биофильтров, аэрофильтров
• Замена трубопроводов и арматуры.
• Смена фильтросных пластин.
• Перекладка дренажной системы иловых площадок.

Теплофикация. Каналы и камеры

• Частичная или полная смена покрытий каналов и камер.
• Частичная или полная смена гидроизоляции каналов и камер.
• Частичная  перекладка стенок кирпичных каналов и камер (до 20% общей поверхности стенок).
• Частичная перекладка дренажных систем.
• Ремонт днищ каналов и камер.
• Возобновление защитного слоя в железобетонных конструкциях каналов и камер.
• Смена люков.

Теплофикация. Трубопроводы и арматура

• Частичная или полная смена тепловой изоляции трубопровода.
• Возобновление гидроизоляции трубопроводов.
• Смена   отдельных  участков  трубопровода  без  увеличения диаметра труб.
• Смена фасонных частей,  задвижек, компенсаторов или ремонт их с заменой изношенных деталей.
• Замена подвижных и неподвижных опор.

Подъездные и внутризаводские железнодорожные пути.  Земляное полотно

• Уширение земляного полотна в местах  недостаточной  ширины до нормальных размеров.
• Лечение земляного полотна  в  местах  оползней,  размывов, обвалов, пучин.
• Восстановление водоотводных и дренажных устройств.
• Восстановление   защитных   и   укрепительных   сооружений земляного полотна (одерновка, мощение, подпорные стены).
• Восстановление регуляционных сооружений.
• Исправление, досыпка конусов мостов.
• Смена  отдельных  конструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции,  а также полная смена  труб  и  малых мостов  (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами,
  а входят в состав земляного полотна).

Подъездные  и внутризаводские железнодорожные пути.  Верхнее строение пути

• Очистка   балластного   слоя  или  обновление  балласта  с доведением балластной призмы до размеров,  установленных по нормам для данного типа пути.
• Смена негодных шпал.
• Смена изношенных рельсов.
• Смена негодных креплений.
• Выправка кривых.
• Ремонт стрелочных переводов с заменой отдельных  элементов и переводных брусьев.
• Смена стрелочных переводов.
• Ремонт мостового полотна.
• Смена  настила  переездов  или   замена   деревянного   на железобетонный.

Подъездные   и   внутризаводские   железнодорожные    пути. Искусственные сооружения (мосты, тоннели, трубы)

• Частичная смена элементов или  полная  замена  изношенных пролетных строений.
• Частичная перекладка каменных и кирпичных  опор  (до  20% общего объема).
• Ремонт бетонных опор (до 15% общего объема).
• Торкретирование или цементация поверхности опор.
• Устройство на опорах усиливающих железобетонных  оболочек (рубашек).
• Ремонт или полная смена изоляции.
• Смена мостовых брусьев.
• Смена противоугонных брусьев.
• Смена деревянного настила.
• Смена настила из железобетонных плит.
• Смена контррельсов.
• Смена поврежденных элементов  деревянных  мостов,  кроме свай.
• Замена деревянных пакетов  на  железобетонные  пролетные строения.
• Частичная перекладка каменной и кирпичной кладки  сводов и стен тоннелей.
• Нагнетание цементного раствора за обделку тоннеля.
• Ремонт и замена дренажных устройств тоннелей.
• Перекладка оголовка труб.
• Смена элементов деревянных труб (до 50%).
• Смена элементов железобетонных  или  бетонных  труб  (до 50%).

Автомобильные дороги. Земляное полотно

• Лечение  земляного  полотна  в местах оползней,  обвалов, размывов и пучин.
• Восстановление водоотводных и дренажных устройств.
• Восстановление  защитных   и   укрепительных   сооружений земляного полотна.
• Смена отдельных конструкций искусственных сооружений  или замена  их  на  другие конструкции,  а также полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельными инвентарными  объектами,
  а   входят   в   состав  земляного  полотна  или  дороги  как  единого инвентарного объекта).

Электрические сети и связь

• Смена или замена арматуры.
• Замена крюков на траверсы.
• Смена проводов.
• Ремонт и смена концевых и соединительных кабельных муфт.
• Ремонт или смена заземляющих устройств.
• Смена опор (до 30% на 1 км).
• Установка кабельных колодцев

Прочие сооружения

• Ремонт, смена или замена на другие опоры эстакад для воздушной прокладки трубопроводов.
• Ремонт или смена площадок, лестниц и ограждений эстакад для воздушной прокладки трубопровода.
• Ремонт или смена отдельных колонн (до 20%) крановых эстакад.
• Ремонт или смена подкрановых балок крановых эстакад.
• Ремонт галерей и эстакад топливоподачи котельных и газогенераторных подстанций со сменой (до 20%) конструкций без смены фундаментов.
• Смена или полная замена деревянных столбов ограждений (заборов).
• Ремонт или смена отдельных бетонных и железобетонных столбов (до 20%) и ограждений (заборов).
• Ремонт отдельных участков заполнений между столбами заборов (до 40%).
• Ремонт отдельных участков сплошных каменных заборов (до 20%).
• Ремонт отдельных участков сплошных глинобитных заборов (до 40%).
• Ремонт дымовых труб со сменой или заменой футеровки, с постановкой обручей, с восстановлением защитного слоя железобетонных труб.
• Ремонт и смена отдельных звеньев металлических дымовых труб.
• Ремонт золошлакоотводов с полной заменой отдельных звеньев трубопровода (без увеличения диаметра).
• Ремонт погрузочных платформ с полной сменой деревянного настила, отмостки или асфальта. Смена отдельных опор или участков подпорных стен (до 20%). В том случае, если разгрузочная площадка является частью складского объекта (рампа), допускается полная смена или замена всех конструкций.

III. Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов

• Обследование зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
• Перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-экономических показателей здания, увеличение количества и качества услуг, оборудование в квартирах, кухонь и санитарных узлов; расширения жилой площади за счет подсобных помещений; улучшение инсоляции жилых помещений; ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов, лоджий и эркеров; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм; устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 14 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок; разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые.
• Замена существующего и установка нового технологического оборудования в зданиях коммунального и социально-культурного назначения.
• Утепление и шумозащита зданий.
• Замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей.
• Ремонт встроенных помещений в зданиях.
• Экспертиза проектно-сметной документации.
• Авторский надзор проектных организаций.
• Технический надзор.
• Проведение ремонтно-реставрационных работ памятников, находящихся под охраной государства.