Комплексное
управление
недвижимостью
и проектами
г. Москва, Строительный
проезд, д. 7а, кор. 3

Эксплуатация

Понятие «Эксплуатация зданий и сооружений» на практике может быть определено как в широком смысле, так и в узком смысле слова и может подразумевать  независимые друг от друга направления деятельности.

Так, техническая эксплуатация зданий в широком смысле - это комплекс мероприятий, который обеспечивает безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее нормативного срока службы, функционирование здания по назначению.  С данным определением  «эксплуатации» непосредственно связан термин «Функционирование здания». Функционирование здания - непосредственное использование здания по назначению, выполнение им заданных функций.  Использование здания не по назначению, частичное его приспособление под другие цели снижают эффективность функционирования здания. Эксплуатация зданий в широком смысле состоит из: технического обслуживания, системы ремонтов, санитарного содержания.

Эксплуатация в узком смысле - комплекс мер, связанный с обеспечением нормального функционирования Объекта капитального строительства, его инженерных систем и оборудования,  подразумевающий деятельность во  взаимоотношениях с надзорными организациями, поставщиками услуг,  нанимателями,  арендаторами, деятельность по ведению учетов потребления и  передачи   электроэнергии, тепла, воды,  количества предметов и сырья, подлежащих утилизации, включению (выключению) оборудования, по санитарному содержанию Объекта (уборка мест общего пользования, содержание  прилегающей территории, вывоз ТБО).

Из определений, приведенных выше, следует, что эти виды деятельности могут осуществляться как одним лицом, так и разными лицами в период всего функционирования здания. Наша компания имеет серьезный опыт в эксплуатации объектов недвижимости  и готова предложить  свою помощь в эксплуатации Вашего имущественного комплекса в рамках различных форматов. Для наглядности деятельность по технической эксплуатации объектов недвижимости может быть представлена следующим образом.

Контакты
г. Москва, Строительный проезд
, д. 7а, кор. 3