Аварийно-восстановительные работы

Аварийно-восстановительные работы - оперативное устранение крупных повреждений, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования жилых и нежилых зданий, сетей и объектов обеспечения, который включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования, относящегося к общему домовому имуществу, либо находящегося в помещении, техническое состояние которого влияет на эксплуатационные характеристики объекта недвижимости, устранение аварий и повреждений на сетях и линиях коммунальных и производственных коммуникаций, ремонтные работы на объектах водоснабжения, пожаротушения, теплоснабжения, создание минимально необходимых условий для продолжения нормального функционирования объекта.

Аварийно-восстановительные работы, проводимые при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, в зависимости от времени их проведения и сложности разделяются на: неотложные аварийно-восстановительные работы и первоочередные аварийно-восстановительные работы. Неотложные аварийно-восстановительные работы проводятся для обеспечения быстрого спасения людей и предупреждения катастрофических последствий чрезвычайных ситуаций. Данный вид работ выполняется подразделениями ГО и ЧС.

Наряду с неотложными, выполняются первоочередные аварийно-восстановительные работы, такие как:

• по обесточиванию объекта;
• отключению сетей водо- и теплоснабжения;
• временному ограждению аварийного объекта;
• установке специальных дорожных знаков.

Так же производится дополнительный комплекс аварийно-восстановительных и ремонтных работ по приведению объекта недвижимости в технически исправное состояние путем восстановления или замены всех частей конструкций и инженерных систем. Наша компания осуществляет работы по устранению факторов и последствий аварийных ситуаций, а также проводит мероприятия по восстановлению объекта недвижимости, оборудования, устранению технологических нарушений в работе инженерных и электрических сетей, систем водоснабжения и связи.

Примерный перечень аварийно-восстановительных работ на объекте недвижимости, выполняемых нашей компанией, может содержать следующие мероприятия:

1. Восстановление строительных конструкций объекта недвижимости, в том числе:

• проведение детального обследования зданий (сооружений);
• фундаменты и стены (усиление, восстановление или замена строительных конструкций с полной заменой каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов);
• фасады: восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, теплотехнических характеристик ограждающих конструкций (кроме внутриквартирных стен);
• кровли: восстановление и ремонт отдельных элементов (стропильной системы, ферм, плит), замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока;
• коридоры и места общего пользования: отделочные работы, восстановление освещения, всех видов полов.

2.Восстановление, ремонт (замена) инженерных систем, санитарно-технического оборудования, в том числе:

• центральное отопление: тепловой узел, подающий и обратный трубопровод, стояки отопления;
• холодное и горячее водоснабжение: тепловой узел, водомерный узел, подающие и циркуляционные трубопроводы и стояки, запорная арматура (сантехнических приборов и арматуры в муниципальных жилых помещениях), замена водно-распределительных устройств и магистральных стояков лестничных клеток;
• система канализации (сантехнических приборов и арматуры в муниципальных жилых помещениях);
• ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе: ремонт или замена ГРЩ (главный распределительный щит), распределительных и групповых щитов, ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения , замена осветительных приборов коммунального освещения;
• восстановление, ремонт, замена вентиляционных шахт, газоходов.

3.Восстановление, ремонт, замена питающих кабелей, воздушных линий электропередач, приборов учета потребления, в том числе: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребление холодной воды, электрической энергии, газа, узлов управления ресурсами, устройств автоматизации и дистанционного учета и управления.

4.Восстановление, ремонт и замена источников водоснабжения и пожаротушения (пожарных емкостей).