Обратная
связь

Напишите, какая
услуга Вас
заинтересовала

Наш менеджер свяжется
с Вами и подготовит для Вас
уникальное предложение


 

Профессиональный подход к управлению недвижимостью

26 июля

Зачастую девелопер, застройщик или любой другой собственник того или иного объекта недвижимости рано или поздно сталкивается с проблемой – а что же теперь с ней делать? И хорошо, если вы профессиональный управляющий, и приобрели тот или иной объект специально для того, чтобы получать прибыль. Однако, как правило, собственники жилой и коммерческой недвижимости не имеют специальных знаний по управлению.

Это приводит к тому, что либо недвижимость не эксплуатируется, и простаивает как банка с деньгами закопанная в огороде, либо же управление эксплуатацией здания владелец пытается осуществлять самостоятельно, в меру своего опыта и умения.

Существует и третий путь – нанять специальную управляющую компанию, которая бы осуществляла профессиональную эксплуатацию сооружения.

В этом подходе таится очень много не очевидных, на первый взгляд, плюсов.

Во-первых, эксплуатация вашего объекта происходит без нанесения ему ущерба вследствие осуществления неправильных регламентных или ремонтных работ. Все фирмы, прошедшие лицензирование, имеют специальный отдел технического аудита, сотрудники которого заняты тем, что отслуживают состояние вверенных им построек и разрабатывают планы по корректной их эксплуатации, которые впоследствии передают ремонтно-техническим бригадам.

Во-вторых, эксплуатация будет проходить чрезвычайно эффективно. В кратчайшие сроки, качественно и с затратой минимального количества ресурсов.

В-третьих, грамотное управление привлечет к вам арендаторов, которые смогут быть уверены в том, что их деньги не буду потрачены напрасно. Кроме того, если вы захотите заказать у управляющей компании полное сопровождения объекта, то сотрудники фирмы будут заниматься не только осуществлением технического обслуживания и обеспечением инфраструктурной эксплуатации здания. Помимо традиционных «технических» вопросов, фирма ещё будет искать съемщиков, и заключать с ними договоры аренды, увеличивая тем самым вашу прибыль.

Вообще самой главной мотивацией предприятий, осуществляющих такие услуги, является увеличении прибыли. Как правило, в договоре устанавливается фиксированная процентная ставка, на которую претендует компания. В основном, её размер, в зависимости от величины объекта, сложности его эксплуатации и «раскрученности» фирмы, составляет 10% от получаемой прибыли. Соответственно, чем больше прибыль – тем больше они зарабатывают. Что стимулировать управляющих работать и себе и вам во благо.

Если заказать полное сопровождение, то по большому счету, от вас потребуется только подписание договора, и его ежегодная пролонгация. Все остальное ваше участие в работе недвижимости, будет заключаться в получении прибыли на ваш банковский счет.